- 2022年4月9日
- 2022年4月9日
杜の街づくりPJ第一期最新画像！！
今回は杜の街づくりPJの最新画像を簡単にご紹介したいと思います。 想像していた何倍も雰囲気があり、今まであった岡山市の商業施設とは一味違ったテイストです。 印象的だったのは、一区画が広めで集客力のあるテナントも入居出来そうな感じでした。
- 2022年4月2日
- 2022年4月2日
杜の街づくりPJ第2期はラグジュアリーホテルを開業すると公表！！
今回は杜の街づくりPJ第2期について簡単にご紹介いたします。 長らく杜の街づくりPJ第2期は公表されていませんでしたが、山陽新聞の取材に対してラグジュアリークラスのホテルを開業する予定である事がわかりました。 北側エリアの第2期工事は世界的な富裕層の宿泊にも堪えるラグジュアリークラスのホテルを開業し […]
- 2022年3月27日
日清製粉岡山工場跡地再開発計画の予想Part1！
今回は日清製粉岡山工場跡地再開発計画を勝手に予想していきたいと思います。 日清製粉岡山工場は工場移転後、売却される見通しと報道されています。 岡山駅東口方面で敷地面積約22000m2と希少な土地なので、複数の企業が入札に参加するでしょう。 私が考える活用策は2つあり、一つは杜の街や遊プラザ跡地と同じ […]
- 2022年3月17日
実は岡山市中心部のマンションは維持費が安い？
今回は岡山市中心部のマンション維持費についてご紹介いたします。 岡山市内ではマンション建設ラッシュでしばしば話題に上がるマンション維持費問題。 実は岡山市中心部のマンションは維持費が安くなるケースもあります。 実際の管理費などを元にシュミレーションしてきます。 管理費:1万2000円 修繕積み立て金 […]
- 2022年3月15日
- 2022年3月16日
中山下桃太郎大通りで長谷工再開発計画浮上？
今回は中山下桃太郎大通りの再開発についてご紹介いたします。 山陽PRホームページに中山下桃太郎大通りの長谷工再開発計画が掲載されています。 中山下桃太郎大通りでの再開発は耳にした事がありません。 さらに中山下で桃太郎大通りと言えばグレースタワー3東側の区画しかありません。 ここには太陽生命岡山ビルな […]
- 2022年3月7日
- 2022年3月9日
岡山市内でマイホーム予算4000万円はかなり厳しい？
今回は岡山市内の注文住宅についてご紹介いたします。 現在、岡山市中心部ではマンション開発ラッシュが起きており、岡山市はマンションへの転換期にあります。 よく岡山市内でマンションの需要なんてあるの？との声を聞きます。 結論から言えば、マンションの方が圧倒的に安くなってきています。 例えば年収400万円 […]
- 2022年3月7日
- 2022年3月7日
停滞気味の表町3丁目3番地区再開発計画も徐々に進展！？
今回は表町3丁目3番地区再開発計画についてご紹介いたします。 表町3丁目3番地区再開発については2014年頃に旭化成が事業調査を行なっています。 しかし、その後動きはなく停滞気味でした。 株式会社山陽PRによれば旭化成×長谷工再開発と記載がある為、表町3丁目3番地区に長谷工が参画したと見られます。 […]
- 2022年3月5日
岡山市内の再開発にまさかの大手東京建物参画へ！！
今回は東京建物についてご紹介いたします。 岡山県のマンション情報をまとめている株式会社山陽PRのHPに気になる情報がありました。 なんと中山下 東京建物長谷工他JVと記載されています。(日付2022年3月4日) 東京建物は日本で最も古い歴史を持つ総合不動産会社です。 かなり有名な会社ですが、どちらか […]
- 2022年3月5日
岡山市中心部の賃貸オフィスビルに複数建て替えの動きあり！
今回は岡山市中心部のオフィスビル建て替えについてご紹介いたします。 岡山市中心部の賃貸オフィスビルで普通借家契約から定期借家契約に変更する動きがあります。 普通借家契約とは、最も一般的な契約で契約が満了しても更新する事が可能です。 しかし、定期借家契約では原則契約更新が出来ません。 更新出来なければ […]
- 2022年3月2日
- 2022年3月2日
長谷工が岡山市にランドマークタワーを建設！！街区には1500人以上が居住？
前回に引き続き遊プラザ跡地のタワマンについてご紹介いたします。 プレミスト岡山ザ・レジデンスのマンションギャラリー跡地に高さ141.48m、38階建の超大規模タワーマンションが計画されています。 建設期間は2023年5月31日〜2026年10月30日 現在、長谷工はタワーマンション事業に力を入れてい […]