• 2022年8月10日
  • 2022年8月10日

岡山杜の街PJ総工費は約800億円を予定!!中四国最大級の民間再開発事業へ

今回は杜の街づくりPJについてご紹介いたします。 KSBのYouTubeチャンネルで公開している動画に杜の街は第2期、3期で約500億円の投資を予定していると報道しています。 杜の街は既に第1期で300億円を投資しており、街区全体では800億円となります。 中四国における民間企業再開発案件で総事業費 […]

  • 2022年5月12日
  • 2022年5月12日

ブランシエラ岡山物件情報公開!!

ブランシエラ岡山について簡単にご紹介いたします。 最近長谷工はブランシエラブランドで広島、高松、愛媛で相次いで着工しています。 この中でもブランシエラ岡山は面白い計画です。 通常のマンションであれば占有面積が50m2~90m2程度ですが、ブランシエラ岡山は59m2~145m2の14プランを用意してい […]

  • 2022年4月23日
  • 2022年4月23日

杜の街づくりPJ第二期ラグジュアリーホテルの規模を予想!!

今回も勝手に杜の街づくりPJ第2期を予想していきます。 まず、第一期PJは延床面積約105000m2と言われています。 ただし、マンションの容積率非対象もあると思うので、延床面積としては約10万m2といったところでしょうか。 杜の街づくりは市役所筋側が500%、西側が400%となっており、推定161 […]

  • 2022年4月13日
  • 2022年4月13日

天満屋岡山本店に大型投資計画!!天満屋八丁堀ビルも再開発へ!

今回は天満屋岡山本店の大型投資計画と天満屋八丁堀ビル再開発計画についてご紹介いたします。 天満屋の斎藤新社長は山陽新聞の取材に対して天満屋岡山本店の大型投資計画と広島市にある天満屋八丁堀ビル再開発について答えています。 まず、天満屋八丁堀ビルは広島市中心部の一等地にあり、地域に役立てる将来像を検討し […]

  • 2022年4月10日

日本一のコンパクトシティー岡山市!!50棟が建て替えを予定し中四国の再開発約5割を独占!

今回は岡山市の再開発についてご紹介したいと思います。 岡山市の再開発がとんでもない件数に膨れ上がっています。 ほぼ開発決まっている再開発だけでも約20棟、噂があるところも含めると50棟が建て替えを行う模様です。 数年前なら考えられなかった事ですが、一般の方にも岡山市の再開発事業の話は広まりつつありま […]

  • 2022年4月9日
  • 2022年4月9日

杜の街づくりPJ第一期最新画像!!

今回は杜の街づくりPJの最新画像を簡単にご紹介したいと思います。 想像していた何倍も雰囲気があり、今まであった岡山市の商業施設とは一味違ったテイストです。 印象的だったのは、一区画が広めで集客力のあるテナントも入居出来そうな感じでした。

  • 2022年4月2日
  • 2022年4月2日

杜の街づくりPJ第2期はラグジュアリーホテルを開業すると公表!!

今回は杜の街づくりPJ第2期について簡単にご紹介いたします。 長らく杜の街づくりPJ第2期は公表されていませんでしたが、山陽新聞の取材に対してラグジュアリークラスのホテルを開業する予定である事がわかりました。 北側エリアの第2期工事は世界的な富裕層の宿泊にも堪えるラグジュアリークラスのホテルを開業し […]

  • 2022年3月27日

日清製粉岡山工場跡地再開発計画の予想Part1!

今回は日清製粉岡山工場跡地再開発計画を勝手に予想していきたいと思います。 日清製粉岡山工場は工場移転後、売却される見通しと報道されています。 岡山駅東口方面で敷地面積約22000m2と希少な土地なので、複数の企業が入札に参加するでしょう。 私が考える活用策は2つあり、一つは杜の街や遊プラザ跡地と同じ […]

  • 2022年3月17日

実は岡山市中心部のマンションは維持費が安い?

今回は岡山市中心部のマンション維持費についてご紹介いたします。 岡山市内ではマンション建設ラッシュでしばしば話題に上がるマンション維持費問題。 実は岡山市中心部のマンションは維持費が安くなるケースもあります。 実際の管理費などを元にシュミレーションしてきます。 管理費:1万2000円 修繕積み立て金 […]

  • 2022年3月15日
  • 2022年3月16日

中山下桃太郎大通りで長谷工再開発計画浮上?

今回は中山下桃太郎大通りの再開発についてご紹介いたします。 山陽PRホームページに中山下桃太郎大通りの長谷工再開発計画が掲載されています。 中山下桃太郎大通りでの再開発は耳にした事がありません。 さらに中山下で桃太郎大通りと言えばグレースタワー3東側の区画しかありません。 ここには太陽生命岡山ビルな […]