今回はビブレB棟跡地の源吉兆庵新本社についてご紹介致します。
山陽新聞
https://www.sanyonews.jp/sp/article/965962?rct=syuyo
新本社は5階建て延床面積4300m2で現本社(4200m2)より広くなります。外観は洋館をイメージしており特徴的なデザインですね。
現本社の高層階(5階以上)は事務所として貸し出しを検討中。源吉兆庵は約6600m2に本社機能を集約し残り1900m2を賃貸オフィスに転用する模様。
新本社の総事業は約31億円
土地代10億円、建築費21億円といったところでしょうか。
一般的な鉄筋コンクリートオフィスの建築費は134万円/坪、対して今回は161万円/坪と高級感のある作りになりそうですね。
建築理由は本社機能の集約としていますが、現本社の高層階を一部賃貸オフィスに転用します。
現在岡山駅前は賃貸オフィスが足りず、価格も上昇傾向にあります。源吉兆庵は市役所筋沿いの現本社を一部賃貸オフィスに転用し安定的な収益を確保するのではないでしょうか。
完成は21年夏頃を予定しています。
↑36イイネ！されています。こちらの評価を元に今後の方向性を決めていきたいと思います。ご協力をお願い致します。momocharousanより
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